Energieausweis für Ihre Objekte, verlässlich und schnell
Ihre Anzeige braucht die Pflichtangaben, Ihr Verkäufer braucht einen Ansprechpartner, und der Besichtigungstermin steht schon. Wir liefern den Energieausweis termingerecht und nehmen Ihnen die Abstimmung mit dem Eigentümer ab.
Was Sie bekommen
Klare Termine
Den Fertigstellungstermin nennen wir Ihnen verbindlich bei der Anfrage. Eilaufträge nach Absprache.
Anzeigentext dazu
Mit dem Ausweis bekommen Sie die Pflichtangaben fertig formuliert zum Einfügen in Portal und Exposé.
Ein Ansprechpartner
Wir stimmen den Termin direkt mit Ihrem Verkäufer ab. Sie bekommen nur das Ergebnis.
Regelmäßige Zusammenarbeit
Für Makler mit mehreren Objekten im Jahr sprechen wir gern über eine Rahmenvereinbarung.
So läuft ein Auftrag
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Sie schicken die Eckdaten
Adresse, Baujahr, Wohnungszahl, Kontakt des Eigentümers. Per Mail oder Telefon.
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Wir sagen, welcher Ausweis passt
Noch am selben Tag. Bedarf oder Verbrauch hängt von Baujahr und Größe ab.
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Unterlagen oder Ortstermin
Beim Verbrauchsausweis reichen die Abrechnungen. Beim Bedarfsausweis kommen wir vorbei, etwa eine Stunde.
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Ausweis und Anzeigentext
Als PDF an Sie und den Eigentümer, das Original per Post.
Verbrauch oder Bedarf: wer braucht was?
Bis 31.12.2026 gilt: Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und die seitdem nicht mindestens auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 gebracht wurden, ist der Bedarfsausweis vorgeschrieben. In den anderen Fällen ist auch der Verbrauchsausweis zulässig. Ab 2027 ändern sich die Regeln zur Wahl des Ausweises; wir sagen Ihnen, was für Ihr Objekt gilt.
Der Bedarfsausweis hat für Ihre Käufer einen Vorteil: Er hängt nicht vom Heizverhalten des Vorbesitzers ab und zeigt, wo das Haus Wärme verliert. Bei älteren Häusern empfehlen wir ihn deshalb auch dann, wenn der Verbrauchsausweis erlaubt wäre.
Grundlage: Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz), Stand Oktober 2026.
Pflichtangaben in der Immobilienanzeige
- Art des Energieausweises (Bedarf oder Verbrauch)
- Endenergiebedarf oder -verbrauch in kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger der Heizung
- Baujahr des Gebäudes
- Energieeffizienzklasse (bei Wohngebäuden)
Die Pflicht gilt für Anzeigen in kommerziellen Medien, sobald ein Energieausweis vorliegt. Fehlende Angaben sind eine Ordnungswidrigkeit. Bei Nichtwohngebäuden werden Wärme und Strom getrennt angegeben.
Für Ihre Käufer: der Sanierungsfahrplan
Käufer älterer Häuser fragen nach den Kosten für Heizung und Dämmung, und die Bank fragt mit. Ein iSFP beantwortet das mit Zahlen, macht das Haus planbar und bringt beim späteren Umbau einen Förderbonus.
Gern stellen wir uns Ihren Käufern nach dem Notartermin vor. Auf Wunsch fassen wir die Fördermöglichkeiten für das Objekt kurz für Ihr Exposé zusammen.
Warum Makler mit uns arbeiten
- Ein fester Ansprechpartner, kein Callcenter
- Eingetragen in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes
- Ortskenntnis in Kiel, Rendsburg-Eckernförde und an der Schlei
- Ehrliche Einschätzung, auch wenn das Haus energetisch schwach ist
Häufige Fragen
Wie schnell bekomme ich den Ausweis?
Den genauen Termin nennen wir Ihnen bei der Anfrage. Ein Verbrauchsausweis ist meist wenige Werktage nach Eingang der Abrechnungen fertig, ein Bedarfsausweis braucht zusätzlich den Ortstermin.
Wer stimmt den Termin mit dem Eigentümer ab?
Wir. Sie geben uns Name und Telefonnummer des Eigentümers, unser Büro meldet sich.
Stellen Sie die Rechnung an mich oder den Eigentümer?
Wie Sie möchten. Bei regelmäßiger Zusammenarbeit ist auch eine gesammelte Abrechnung möglich.
Machen Sie auch Ausweise für Gewerbeobjekte?
Ja, für Büros, Läden und Praxen. Der Aufwand hängt von Größe und Technik ab.
Was, wenn der Eigentümer keine Abrechnungen hat?
Dann wird ein Bedarfsausweis nötig. Den erstellen wir aus Ortstermin und vorhandenen Plänen.
Kostenlose Ersteinschätzung, unverbindlich
Am schnellsten per Telefon: Es meldet sich unser Büro in Melsdorf, nimmt Ihr Anliegen auf und stimmt einen Termin ab. Oder unten kurz das Formular ausfüllen. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung und ein Festpreisangebot.
Ihre Nachricht ist bei uns eingegangen, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.